Réf : 1385

Nouveauté

Immeuble 210m² -Condé-sur-Sarthe

Condé-sur-Sarthe (61250)

299 500 €

A propos de ce bien

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier vous présente une superbe opportunité d’investissement à Condé-sur-Sarthe.

Ce bien de 210 m², actuellement utilisé comme locaux commerciaux, représente une occasion idéale pour un investisseur. Il peut être transformé en maison, divisé en plusieurs studios, ou conserver son usage commercial.

Le bien s’étend sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de 17m², une grande pièce de 45 m², un bureau de 31,77 m², ainsi qu’un vestiaire de 5 m² avec WC.

À l’étage, vous aurez accès à un autre vestiaire avec WC de presque 5 m², un premier bureau de 30,24 m² et un second de 70,47 m².

Deux garages, d'une superficie totale d'environ 43 m², sont attenants à la propriété sur lesquels se trouve grande terrasse de 40 m² donnant à l'étage.

Sur ces deux niveaux vous trouverez de nombreux placards.

Ce bien comprend également une cave de 78 m², accessible depuis l’extérieur ou par un escalier situé au rez-de-chaussée.

Huisserie: DV PVC

CHAUFFAGE: Gaz

ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout

Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par email: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com

RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 61250

Surface habitable (m²) 210 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 78

Année de construction 1993

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

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